鮮

インターネットビジネスの成功者から学べ！

情報ビジネスは、
● 情報に飢えたお客に
● ほぼコストゼロで作った情報を
● ほぼコストゼロで届ける
という理想のビジネスだと言われているため、
多くの人が参入してきています。

でも、彼らの多くが売っているのは、
本の抜粋のような中身のない情報だったり、
返金されない返金保証だったりと、
まさに詐欺のような状況なのです。

情報ビジネス＝詐欺
のようなイメージが定着しつつあります。

しかし、実は情報ビジネスは幅広く、
何もここ数年の間にできたビジネスではないのです。

ずーっと昔から行われてきて、身近にある、
古いビジネスのうちの一つなのです。

あなたがこれを見極めることができるなら、
あなたは情報ビジネスの無限の可能性に
気づくことができるでしょう！

その全体像を説明したＤＶＤが、
無料で配布されています。
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この無料ＤＶＤを見れば、情報ビジネスの全体像から、
インターネット上で楽に売れる商品を簡単に作る方法を
知ることができます。
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FX帝王投資

最近株式投資をやっている友人から
お話を聞く機会がありました。
その人からこんなメッセージが届いているので、
ご紹介します↓

私は３年前から株式投資を始めていますが、
なかなか儲けることが出来ませんでした。
少し値が上がったところで利益確定し、
そして大きく下がってきたところで損切り出来ない…
小さく勝って大きく負ける。
いわゆる損大利小というやつです。
少し値が上がれば喜び、
負ければへこむ…
完全に株価に踊らされていました（笑）
そんな私を市場のダンサーと呼ぶ人も
いたとかいなかったかとか…
そんな感じで初心者の王道をひた走ってきました。
しかし、このままではあかん！
せめて負けた分だけ取りかえさなくては…！
と気合いを入れなおし、
株式に関する様々な本を読み、セミナーに通いました。
その結果、運用成績はようやくプラスにはなりました。
しかし、決して自分の満足のいく結果ではなかったのです。
今の成績では悪くはないが、まぁまぁ、と言ったところ。
しかもセミナー代とか考えたら、
トータルではマイナス…。
「あれ、株ってもっと儲かるんじゃなかったっけ？
　やっぱ普通の人じゃこんなもんなのかな…」
そう思い、株で大儲けするあきらめを感じていました。
株でもっと自由で余裕のある生活を送りたい…
そう考えていたのに株でむしろ疲れている。
そんな状態になっていたのです。
あきらめかけた数日後、
また一通のセミナーのメールが届きました。
そのメールは色々書いてありましたが、
ようは「株で５億稼いだ男が語る！株式必勝法！！」
というような趣旨のセミナーの案内でした。
以前にもそんな胡散臭い文句に誘われ、
セミナーに行ったことがありました。
しかし、とても必勝法と言えるものではなく、
比較的普通の話で終わった経験がありました。
「これも同じようなものなのかな…」
そのような気持ちを抱きつつも、
最後に藁をつかむ気持ちでセミナーに行くことにしました。
「これで何か得るものがなければ
　最後にしよう…」

そしてセミナーの帰り道。

私は生まれ変わったような気持ちで、
家に向かっていました。
今までの暗い気持ちはなく、
明るい希望を持って家に向かうことが出来ました。
いつもは憂鬱な気分になる
帰りの満員電車も全く気になりませんでした。
夜の山手線に揺られながら、
わくわくした気分は決して消えることはありませんでした。

一体そのセミナーで何があったのか…
気になる人はこちらをご覧下さい
→ http://123direct.info/tracking/af/32437/yF39c7V7/

頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

今田氏の不動産投資に関する知恵が凝縮された光速不動産投資成功法の中身をここに公開いたします。ちなみにこの商品は、本編だけなく特典も魅力ですヨ。

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目　次　　　　　　　　　　　

はじめに
第一部　たった５ヶ月でリタイアできた
　　　　「　収益不動産投資成功法　」

第０章　「リタイア前夜」　　　　　　　　　　　　・・・P23
■　リタイア前夜
■　『光速』でリタイアできる不動産投資の手順　
　　　〜非常識な成功パターン〜
■　大切なことはたった１つしかない

第１章　「頭金「ゼロ」でできる不動産投資の手順」・・・P28
■　リタイアは戦略だ！
■　私の失敗事例と成功事例　
　　〜あなたは３年もかける必要がない〜
■　非常識な成功パターン、セオリーを打ち破れ

第２章　「死ぬほど大切な戦略的物件選択」　　　　・・・P41
■　９９％の投資家が陥る罠
■　物件を見極める最大のポイント　〜３秒で見極めろ〜
■　私の失敗事例

第３章　「銀行から借りてくださいと言わせる融資戦略」・P49
■　融資しない銀行は相手にするな
■　銀行の基本的行動原理
■　銀行の融資基準大公開
■　融資期間はこう決まる
■　融資金額算出のための項目と影響
■　ＳＭＢＣの融資基準
■　その他の収益還元法を採用している銀行、金融機関

第４章　「そしてあなたのサクセスストーリーが完成する」P62
■　みさなん、考えて無さ過ぎ
■　なぜあなたはリタイアしないのか？
■　サラリーマンだからこそ容易にリタイアできる
■　あなたのセルフイメージは何？億のカベを超えろ！
■　メンターをつくろう
■　あなたならリタイアできる

第二部　「　実践！『光速』不動産投資　」
第５章　「実践！『光速』不動産投資」　　　　　　・・・P72
■　不動産市場の歪みを狙う
■　あせるな！　高利回り物件なんていくらでもある
　　フルローン物件だっていくらでもある
■　物件情報がドンドンはいってくる不動産会社とのつき合い方
■　物件が無ければ物件を創り出せ！指値の秘術とは？
■　物件の地域にこだわる？
■　物件の人口動向は気になる？
■　『今田式』収益シミュレーション
　　キャッシュフロー試算、リスク試算方法
■　レントロールに騙されるな！
■　価値ある物件を定義せよ、物件の躯体構造
■　現地・現場・現認主義　〜物件は必ず見ること〜
■　ババを引くな！現地で物件を見極めろ！
■　物件をモノにする「買い付け」の入れ方
■　利益を生み出す、売買契約書の結び方
■　リスクを回避する、特約事項の書き方
■　余分な税金を払わずにすむ、土地、建物割合の決め方

第６章　「実践！戦略的融資」　　　　　　　　　　・・・P117
■　メインバンクなんて必要ない！
■　サラリーマンだからこそ銀行は喜んで金を貸す
　　融資金額が大きいほど担当者はうれしい
■　短期で連続して借りるには
■　本気でやるなら法人をおこそう
■　融資依頼資料の秘密
■　さて、融資を受けに行こう！
■　融資は理論。あなたの気持ちは関係ない
■　都市銀行、地方銀行、信用金庫、
　　政府系、信託系、ノンバンク特徴と使い方
■　都市銀行で融資を受ける
■　地方銀行で融資を受ける
■　信用金庫で融資を受ける
■　信託系で融資を受ける
■　政府系で融資を受ける
■　ノンバンクで融資を受ける
■　固定金利？変動金利？
■　金利は交渉すること
■　共同担保を要求された。さぁどうする？

第７章　「実は一番大切な出口戦略」　　　　　　　・・・P148
■　出口戦略なき投資は失敗する
■　さぁ、どれが一番儲かる？
■　物件には寿命がある
■　出口は４つ
■　出口戦略　〜転売のために〜

第８章　「既に物件を持っている人のための成長戦略」・・P172
■　自分の物件を査定！　あなたは、はまっていないか？
■　物件を保有しキャッシュフローが赤字
　　融資期間が法定耐用年数を超えている
■　よくある質問！自宅を持っているのは有利か？
　　他にもローンがあるんです

第９章　「更なる飛躍を求めて」　　　　　　　　　・・・P175
■　金利リスク、なぜ頭金を入れないのか？
■　リスクの正体
■　"選ばれた物件"を購入することの困難さ
■　サラリーマン大家さんの破綻と、銀行融資姿勢の変化

第１０章　「実録！Ｋさん、５ヶ月でリタイア」　　・・・P184
■　不動産をはじめたきっかけ
■　不動産投資を始める前の勉強
■　実践トレーニング開始
■　初めての買い付け
■　初めての融資成功
■　一気に爆発！　複数同時購入に向けて
■　甲信越物件の購入への道
■　北陸物件、二番手から一番手に
■　物件の特性に合わせた融資戦略の構築
■　突然現れた３棟目
■　３棟目もカンタンにフルローン
■　現在の成績
■　最後に　〜知識から知恵へ〜

今田からあなたに伝えたいこと
■　収益不動産投資のダークサイド

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↓このマニュアルが見たい方はこちら↓
光速不動産投資成功法

【ゴルフ上達法】バーディーチャンスを量産する　スイング徹底改造計画

ティーショットをする度に私は笑いものでした。

キャディさんまであきれた、ゴルフセンス「ゼロ」の私が・・・
「２８９」のスコアだった私が・・・

たった９回の練習で１００を切れた！なんて言ったら信じられますか？

「そんなのありえない！！」

と思うかも知れませんが、これはまぎれもない事実なのです。

実際に、ご確認下さい↓
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「そんな簡単にゴルフのスコアがあがるはずなんてない・・・」

確かにそうです。
ゴルフはそんなに甘いものではないはずです。

ゴルフレッスンを受けた方ならわかると思いますが、

「ゴルフは基礎が大切だ！」

ということを、十分に知っていることでしょう。

この「基礎」を無視して、上達はありえません。

だからこそ逆をいえば、「基礎」がしっかりしているからこそ「上達が早い！！」
ということがいえると思います。
ゴルフ上達法
もし・・・

もし、短期間で「あっ！」という間に「基礎」が身に付くとしたらどう思いますか？

「あっ！」という間に「基礎が身に付く練習法」があったとしたら・・・

スコアアップはもちろんのこと、これからの上達スピードも一気にあがると
思いませんか？

実は・・・

そんな練習法があるのです。

レッスンプロとしてのゴルフ指導歴３３年！
教えてきた生徒数１１，０００人以上！！

数々のクラブチャンピオンを育ててきたからこそ、一番上達する練習方法を知って
いたのです。

そして、その秘密は体重移動にあったことを・・・

そのおかげで、身長も１６３センチ、力も体力も弱い私でも、たったの９回の練習で
“上司が悔しがり、同僚からヒーローになる”ほど上達できたのです！

今スグにでも上達したい方、スコアを伸ばしたい方、悪クセを修正したい方など、
少しでも伸び悩んでいる方は、この練習法を試してみてください。
あなたのスコアをアップしてみせます。

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ただし、『ある理由』により１００人までしか
特別特典は付けられないことになりました。

全員を確実にスコアアップしていただくために、この人数が精一杯なのです・・・

そのかわり、実践した方は間違いなく「ゴルフライフ」がいい方向に変わることを、
お約束します。

１１，０００人以上を上達させてきた、カリスマレッスンプロの練習法はこちら
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■□■特別特典を受けた方からこんなメールが届きました。■□■

『こんにちは、先日写真アドバイスを頂いた本間です。
本当にありがとうございました！

古山プロの核心をついたご指摘は見事です。

私が長年苦しんできたドフックやシャンクの原因をズバリ当ててくれました。
それにしても、あの練習は本当に良いですね！

そんなに一生懸命練習しなかったのに、一昨日コースに出たときにはフックや
シャンクはほとんど出ませんでした！！

おかげで今までのベストスコア「７４」を出すことが出来ました。

本当に感謝です。』

きちんと練習すれば、上達するのは当然です。
上達するかしないかは「練習のやり方」次第なのは、私が実証しています＾＾

ＰＳ

年齢や性別に関係なく上達するノウハウなので、
特別特典のある内にお申し込みください。

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ＦＸで年収１０００万円を手に入れる究極の解答

ＦＸで年収１０００万円を手に入れる究極の解答によると、「スワップ狙いのＦＸなんて簡単です。」とのこと。

タイミングさえ間違えなければ、簡単なんです。でも、９０％のＦＸ投資家はこんな簡単なことができないようです。できないから、みなさん破産しているわけです。このタイミングについて、みっちりと１５０Ｐ解説したのが、今回紹介しているＦＸ情報です。
ＦＸで年収１０００万円を手に入れる究極の解答

初心者にもわかるように、リスク管理やスワップでの儲け方も書いています

いつ買って、いつ売るのか？

これがわかれば、スワップもリスク管理も所詮、枝葉に過ぎません。

ただこれだけの情報を、たった一つの事を伝えるのに、どれだけ高額なＦＸの情報商材が氾濫している事でしょう

本質だけを開設するシンプルかつ効果的なマニュアルといえます。

【ＦＸプロフィット・アクセレレータ】の優待特典コード

GETだぜ！

優待特典コード：「31186」

ＦＸプロフィット・アクセレレータ購入時の
最後の画面にこの番号を入力すれば、
ありがたい特典がもらえまする♪あは♪

ということで、メモメモ(ﾟｰﾟ*)

↓購入ページは前回と同じココかな？
http://123direct.info/tracking/af/31186/g4c4LIYn/

不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎　■７月１日販売終了！

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なぜ、そんなことが言えるのか？

不動産投資の自動化ツールの驚異的威力をこのホームページ内で公開します。

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そのためにあなたがお金を払うことは、一切ありません。

一発鑑太郎！は、不動産のエキスパートしか知らなかった不動産分析をあなたに代わって自動的に行います。

●機能一覧
・キャッシュフロー計算（ローン支払い後の正味の収入）
・ローン借入額の査定（現役融資担当者の監修により、実際のローン査定方法で借入額を自動計算）
・金利変動に応じたローン返済額・キャッシュフローシミュレーション
・空室率に応じたキャッシュフローシミュレーション
・鑑定評価の手法を応用した、土地建物価格の配分
・建築年度、地域性を考慮した建築物価の採用
・実質利回りの計算
・固定資産税の推定
・減価償却費の計算
・所得税の推定
・ＣＣＲ（自己資本利回り）の計算
・ＤＳＣＲ（借入金返済余裕率）の計算
・ローン返済時または売却時の、土地建物の資産価値評価
・不動産の評価ポイントを６項目にわけ、レーダーチャートで一目でわかりやすく表現
・市場性に関する評価
　（人口動態データベースを組み込み、全国地域別の賃貸市場についてコメントします）
・立地環境についての評価
　（物件のある地域の特徴をコメントします。入居者に人気のある場所かどうかがわかります）
・建物の老朽化についての評価
　（定期的に必要となる大規模修繕のサイクル、耐震性、アスベストなどの建物リスクについてコメントします）
・建物の設計・仕様についての評価
　（ローンを受けることが困難な既存不適格建物・違法建築、市場にマッチしないルームタイプについてコメントします）
・物件一覧により、複数の物件を比較検討することがカンタン